Продам 3-комнатную квартиру, количество спален 2, за 266 000 €

Квартира с домашним офисом, коворкингом и квартирой. Продажа. Безания, Белград, Экспо 2027, инвестиции в недвижимость, аренда, собственность, прямой владелец, биткойн, BTC, криптовалюта. Продажа квартиры. Челебоновича, Бежаниеска, Коса, Нови Белград, пандус для инвалидных колясок, вид на парк, огромная терраса, стекло, зимний дом, отремонтированный, меблированный, аренда, инвестиции в недвижимость, покупка для сдачи в аренду, Сербия, Экспо 2027, Сурчин. Современное здание 1995 года постройки с большой общественной парковкой, затененной деревьями, на неограниченное количество автомобилей. Поэтому может служить в качестве бизнес-пространства, коворкинга. Два пустых парковочных места рядом со зданием для инвалидов-колясочников расположены рядом с пандусом, без ступенек и проходов. Квартира расположена на высоком цокольном этаже, на высоте 1 метр над уровнем земли. Комнаты ориентированы на север, детская комната и кухня — на юг. Венецианские зеркальные окна с жалюзи. Полностью отремонтировано, заменены электропроводка и сантехника, внутренняя и внешняя отделка из ПВХ, качественная ванная комната и туалет известных брендов, паркет, строганный и лакированный. Инверторный кондиционер с обогревателем. Светлое и солнечное, свежеокрашенное в белый цвет, полностью меблированное и оборудованное помещение площадью 110 м2, из которых 84 м2 — зарегистрированная площадь, 8 м2 — крытая терраса (примыкает к гостиной, может использоваться как вторая гостиная или рабочий кабинет), 19 м2 — открытая терраса, 3 м2 — дополнительный прихожий, встроенный из неиспользуемого общественного пространства. Продается владельцем. Infostan 17500 динаров. С учетом запланированного подключения к муниципальному газу (уже в списке ожидания на получение государственной финансовой помощи), счета за отопление будут рассчитываться индивидуально, что составляет лишь часть текущих расходов. Ежегодный налог на недвижимость составляет всего 30 000 динаров. Идеально подходит для многопоколенной семьи, включая людей в инвалидных колясках. Разрешены любые домашние животные, достаточно места для всех. Здание построено с высоким качеством. Планируется внешняя теплоизоляция минеральной ватой. Рядом с международной сетью автомагистралей: в 2 км от автомагистралей M11, 70 и 75, до международного аэропорта Белграда Tesla и выставочного зала Expo 2027 Surcin можно доехать за 14 минут, а до центра города — за то же время. Многочисленные автобусы останавливаются прямо у здания и в 3 минутах ходьбы, обеспечивая сообщение со всеми частями города. Рядом находятся: Ozone, Mirisna Livada, Oaza Fragrant Flower Meadow, Skriveni Tajni, Dijamant Hiking Area, Teniski tereni, Tenis School, Škola Fudbala, FK Lane Football School, спортивные поля 130 м, Sportski Centar, 7 футбольных полей. Спортивные клубы SC Bezanija: дзюдо, теннис, футбол, айкидо, джиу-джитсу, карате (1 км). Сквош-клуб Belgrade Squash Club Beograd Teratana Blok Revolution Gym Bežanija Iskrica Vrtič (80 м). Начальная школа „Dragan Lukić“ (1 км). Школа Руска Foreign languages program (3,8 км). Детская игровая площадка Mastograd Indoor (150 м). Детский развлекательный центр Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd (200 м). Баскетбольная площадка Special Rubber Park (500 м). Дисконтный продуктовый магазин Sfetofor (700 м). В шаговой доступности небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, супермаркет Maxi, фермерский рынок, магазины, пабы, восточные закусочные и рестораны. Дружелюбные и мирные соседи. Оплата криптовалютой приветствуется. Возможен просмотр по видеосвязи через WhatsApp, Viber, Telegram. Участок расположен на границе леса и дикой природы, предпринимаются значительные усилия для защиты от животных, но они все же вторгаются на территорию. Контакт: Госа 00381654635963, flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com. Спасибо за внимание. Ян, Власник. Выставка Expo 2027 в Белграде, Сурчин. В 2027 году выставка Ekspo пройдет в Белграде, Сербия, который позиционирует себя как глобальный центр образования, культуры и инноваций. Выставка «Игра для человечества: спорт и музыка для всех» в Белграде подчеркивает важность игр, спорта и музыки в формировании человечества. Около 120 стран, международных организаций и предприятий получат возможность представить свои проекты на заданную тему в рамках различных мероприятий и программ на выставочной площадке площадью 25 гектаров. На EXPO2027 New Belgrade Bezanijska Kosa посетители смогут увидеть новую инфраструктуру, транспортные сети и доступ, а также новейшие технологии. Кроме того, выставка будет включать в себя долгосрочные пространства, офисные помещения, выставочные залы и открытые пространства, что позволит Сербии удовлетворять потребности общества, организуя конкурсы и мероприятия как местного, так и международного масштаба. EXPO играет преобразующую роль в формировании восприятия богатой страны в мире и привлечении внимания к ее возможностям и достижениям. В то же время EXPO предоставляет возможность продвижения стратегии, а экономическое и социальное развитие, обусловленное участием в выставке, является стимулом для осуществимых городских преобразований, влияя на технологии, городское планирование, транспорт, а также нематериальные сферы, такие как культура и образование. Ожидается, что участие в EXPO 2027 в Белграде приведет к широкому спектру социально-экономических изменений.